Истребование имущества из чужого владения

Истребование имущества из чужого владения

Есть вопросы в гражданском праве, ответы на которые может найти и неискушенный юриспруденцией человек. Гражданский кодекс Российской Федерации неплохо структурирован: час на изучение и вот уже читатель имеет представление о том, как заключать, например, договор поручительства.

Конечно, часто полученные знания оказываются поверхностными или, что хуже, ошибочными (открыли старую редакцию закона, не учли наличие специальной нормы, применимой к рассматриваемому отношению, и т.п.). Однако и такого знания бывает достаточно для того, чтобы блеснуть в судебном споре или в переговорах с контрагентом.

Сложнее, когда искомое словосочетание не удается найти через оглавление. Читать приходится всё подряд, и в конце концов алчущий справедливости признает, что его проблема нетипичная, а кодекс не так доступно изложен, как казалось на первый взгляд.

Так происходит, в частности, когда «надо вернуть переданное по недействительной сделке», «вернуть проданное» или «вернуть украденное». Общие признаки: вещь была у вас, теперь ее у вас нет, но очень хочется вернуть. В Гражданском кодексе закреплены нормы о применении последствий недействительности сделки, о признании права, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. Что применить в вашем конкретном случае?

Эта статья не претендует на полноту ответа на данный вопрос, ибо невозможно уместить в десяток абзацев то, чему посвящены многостраничные разъяснения высших судебных инстанций, обширная правоприменительная практика и ещё большие по объему изыскания ученых-правоведов. Эта статья – ликбез, краткая справка о том, на что можно рассчитывать в описанных обстоятельствах.

Ситуация 1

Условия:

  • изначально вещь была в собственности А;
  • вещь передана по сделке Б;
  • по условию сделки Б становится собственником после полной оплаты вещи или исполнения другого обязательства;
  • оснований для признания сделки недействительной нет;
  • Б не исполняет свои обязательства по сделке;
  • Б владеет вещью.

Решение: А может потребовать от Б возврата вещи.

Ситуация 2

Условия:

  • изначально вещь была в собственности А;
  • вещь передана по сделке Б;
  • Б стал собственником вещи после ее передачи ему (общее правило);
  • оснований для признания сделки недействительной нет;
  • Б не исполняет свои обязательства по сделке;
  • Б владеет вещью или уже не владеет.

Решение: А может потребовать от Б возврата вещи только если это предусмотрено условиями сделки или специальными нормами закона. По общему правилу вернуть вещь нельзя, можно лишь требовать от Б исполнения его обязательства.

Ситуация 3

Условия:

  • изначально вещь была в собственности А;
  • вещь передана по сделке Б;
  • есть основания для признания сделки недействительной;
  • Б владеет вещью.

Решение: А может потребовать от Б возврата вещи в порядке возврата полученного по недействительной сделке. В то же время, в удовлетворении такого требования А может быть отказано, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Ситуация 4

Условия:

  • изначально вещь была в собственности А;
  • вещь передана по сделке Б;
  • есть основания для признания сделки недействительной;
  • Б не владеет вещью – передал другому лицу В;
  • В оплатил вещь Б.

Решение: А может потребовать от В возврата вещи, если, во-первых, добьется признания сделки между А и Б недействительной и, во-вторых, если удастся доказать, что В знал (мог знать) о недействительности этой сделки.

Ситуация 5

Условия:

  • изначально вещь была в собственности А;
  • вещь передана по сделке Б;
  • есть основания для признания сделки недействительной;
  • Б не владеет вещью – передал другому лицу В;
  • В не оплатил вещь Б.

Решение: А может потребовать от В возврата вещи, если добьется признания сделки между А и Б недействительной.

Продолжение следует. Опишите в комментариях вашу ситуацию, и ее решение войдет в следующую статью.

© VVCL

Поделиться:

Оставить комментарий

*

Комментариев нет